“業(yè)主自主選物業(yè)”進(jìn)入關(guān)鍵實(shí)施階段
多家物業(yè)公司代表現(xiàn)場(chǎng)踏勘周口泰地現(xiàn)代城三期。
□記者 徐啟峰 文/圖
本報(bào)訊 近日，周口泰地現(xiàn)代城三期正式啟動(dòng)全國(guó)公開招標(biāo)程序，選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，標(biāo)志著該小區(qū)歷時(shí)4年的物業(yè)維權(quán)行動(dòng)取得突破性進(jìn)展。目前，招標(biāo)文件已在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)公示，投標(biāo)截止時(shí)間為2025年5月23日9時(shí)。
周口泰地現(xiàn)代城三期作為我市中心城區(qū)大型住宅社區(qū)，自交付以來(lái)長(zhǎng)期由開發(fā)商關(guān)聯(lián)物業(yè)公司管理。因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、公共收益未公示等問(wèn)題，該小區(qū)業(yè)主自2021年起通過(guò)法律途徑開展維權(quán)（4月1日，本報(bào)3版以《一個(gè)萬(wàn)人社區(qū)的法治破冰之路》為題，對(duì)該小區(qū)的物業(yè)管理問(wèn)題進(jìn)行了報(bào)道）。
2021年7月，該小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)，依法成立業(yè)主委員會(huì)。全體業(yè)主形成決議，授權(quán)業(yè)主委員會(huì)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行公開招投標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或者進(jìn)行自營(yíng)管理。隨后，業(yè)主委員會(huì)多次向原物業(yè)公司發(fā)出審計(jì)要求、資料移交通知等書面函件，均未獲實(shí)質(zhì)回應(yīng)。2024年7月，業(yè)主委員會(huì)向商水縣人民法院提起訴訟，經(jīng)法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，因?qū)Ψ轿绰募s，于2025年3月啟動(dòng)業(yè)主大會(huì)特別表決程序。4月，經(jīng)三分之二業(yè)主表決通過(guò)，決議面向全國(guó)招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
截至目前，已有碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)、河南常青物業(yè)、河南佳業(yè)物業(yè)等6家企業(yè)提交意向文件并完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘。碧桂園周口區(qū)域負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)該項(xiàng)目現(xiàn)存問(wèn)題已組建專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)，將在投標(biāo)方案中重點(diǎn)規(guī)劃智慧安防改造及停車位優(yōu)化方案。