2023年12月05日
一、購房補貼政策及標準
今年9月，我市下發(fā)《周口市持續(xù)擴大消費若干政策措施》，推出在周口中心城區(qū)購買新建商品住房即可享受契稅補貼等利好政策。契稅補貼規(guī)則是啥？生育補貼、人才補貼及新市民補貼詳情如何？住房公積金貸款的優(yōu)惠政策怎樣？新調整的住房公積金貸款政策是啥？
為了讓購房市民最大程度享受政策紅利，周口日報社、周口市住房和城鄉(xiāng)建設局、周口市住房公積金管理中心、周口城投集團、周口市投資集團聯(lián)合推出大型宣傳活動，為市民置業(yè)提供參考。
對2023年9月1日至2024年2月29日在周口中心城區(qū)購買新建商品住房且已完成新建商品房合同備案手續(xù)并已繳納契稅的：
1.住宅面積在144平方米以下（不包含144平方米），按實際納稅額的50%補貼。
2.住宅面積144平方米以上，按實際納稅額的30%補貼。
3.購買公寓、寫字樓、商鋪，按實際納稅額的10%補貼。
對2023年9月1日至2024年2月29日在周口中心城區(qū)購買新建商品住房且已完成新建商品房合同備案手續(xù)并已繳納契稅的：
1.對有未成年子女的二孩、三孩家庭群體，給予二孩補貼5000元、三孩補貼10000元。
2.三年內新畢業(yè)的本科生、大專生分別享受10000元、6000元的購房補貼。
3.外來經商、務工、返鄉(xiāng)人員等新市民及老人投靠養(yǎng)老的家庭每套補貼5000元。
共同購房的，每套房屋只能申請一人次補貼。以上補貼按照就高原則，不疊加補貼。
以上政策由周口市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋和執(zhí)行。
二、住房公積金貸款優(yōu)惠政策
貸款的對象
住房公積金繳存正常、個人征信良好的人員。
貸款的額度
住房公積金最高貸款額度為50萬元；夫妻雙方均繳納公積金買新建商品住房，或我市引進的高層次人才利用公積金貸款購買新建商品住房的，公積金最高貸款額度可提高至60萬元。
貸款的期限和利率
1.住房公積金貸款償還的期限為：1年~30年。
2.住房公積金貸款利率：1年~5年（含5年）首套房為2.6%，二套房為3.025%；5年（不含5年）以上首套房為3.1% ，二套房為3.575%。
貸款的擔保方式
借款人須以申請本次貸款所購房屋為抵押物進行抵押擔保，辦理相關不動產（預告）抵押權登記手續(xù)。
貸款的還款方式
1.到期還本付息。
2.月均等額本息還款。
3.提前部分還款或一次性結清還款。
以上政策由周口市住房公積金管理中心負責解釋和執(zhí)行。
三、6條新調整的住房公積金貸款政策
1.增加“住房公積金+商業(yè)銀行”組合貸款業(yè)務，同一套住房可同時采用組合貸款的方式支付房價款。
2.提升家庭還款能力認定標準，借款人每月償還貸款本息的最高額度，由原來的不高于家庭收入的50%提升至60%。
3.放寬二套房認定標準。
4.縮短貸款放款時限。
5.取消貸款戶籍限制。
6.實現公積金貸款存量房“帶押過戶”。
以上政策由周口市住房公積金管理中心負責解釋和執(zhí)行。
業(yè)務受理時間、地點及聯(lián)系電話
受理地點：周口市行政服務中心一樓 受理時間：工作日9時~12時、13時~17時
聯(lián)系電話：0394-8221088（購房補貼） 0394-8205986 0394-12329（住房公積金）
