針對此前報道的“過道學區(qū)房可作為入學資格”等現象，昨晚市教委、市規(guī)劃國土委、市公安局等部門聯合提出打擊過道學區(qū)房現象的措施，推出三個“一律不”原則。即過道房一律不辦理不動產轉移登記、一律不準上戶口、一律不作為入學資格，以防止惡意炒作此類學區(qū)房的現象發(fā)生和擴大。此外，各部門還細化了核驗房屋和確定房屋屬性的標準，提出更具體要求。 市規(guī)土委 異形、車庫、平房一間改多間等 不作“單獨”不動產轉移登記 通常情況下，房子在被購買后需要辦理人們常說的“過戶”手續(xù)，也就是不動產轉移登記。而此次市規(guī)土委也對這項登記作出更為明確的規(guī)定：不具有實際居住意義的異形房、車庫、平房一間改多間，以及房屋面積過小、廊道、通道等情況不予辦理不動產轉移登記。截至目前，市規(guī)土委已經通知各區(qū)的不動產登記中心，停止辦理異常形態(tài)、平房（包括房屋面積過小，廊道、通道申請單獨轉移登記等情形）的不動產登記手續(xù)。 市規(guī)土委相關負責人告訴北京青年報記者，此次規(guī)范過道房登記重點在“單獨”二字，也就是說，想要把之前依附于正規(guī)居住房屋或夾在兩套及以上房屋之中的空間區(qū)分出來，單獨作為不動產并用來上戶口、買賣使用，已經成為不可能。 市公安局 未通過實地核驗不給上戶口 有無床鋪等生活條件成依據 北青報記者從市公安局相關負責人處了解到，按照慣例，社區(qū)民警一定會在給房子上戶口之前進行實地核查，對房子究竟有沒有實際居住條件進行核驗。該負責人稱，若需要給房子上常住戶口，則必須要首先滿足兩個條件。 一是登記常住戶口的房屋屬性應該是住宅類，也就是說能夠實際居住的房子。二是一定要具備居住條件，這意味著，辦理戶口登記的居民應當在此長期居住生活，以此來證明審核房屋產權證明和房屋是不是屬于本人的。在社區(qū)民警的實地核查過程中，房屋內有沒有床鋪、是否具備生活條件等細節(jié)，都是他們核驗房屋性質的重要依據。除了檢查房子本身的狀況，民警還要走訪房子周圍的鄰居，詢問該房究竟是否有人常住。 市教委 過道房不可以作為入學資格 市教委上周已經對過道學區(qū)房作出回應和規(guī)定，昨天則再次重申“過道學區(qū)房”不能作為入學資格條件。這意味著，經過市公安局、市規(guī)土委和住建委等部門審核標定為過道房的房屋，將徹底沒有入學資格，也無法通過各級教委的入學資格審查。而此前媒體報道的“通過‘過道學區(qū)房’獲取‘學區(qū)’指標”的做法也不再行得通。 事實上，對于“過道房”這一特殊怪象，市住建委與市規(guī)土委此前已聯合發(fā)布《關于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知》，其中有明確規(guī)定：“住宅平房申請辦理房源核驗時，屬地房管部門或其委托機構應在受理階段進行實地核驗，并將門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況，在存量房交易服務平臺房源核驗表單中進行標注。不動產登記部門依據系統(tǒng)中標注信息，在不動產權證附記欄中予以記載。”也就是說，“過道”這種不具備居住功能的部位不能再隱藏為住宅并借以獲得“學區(qū)”指標。 此次多部門聯合施策，目的是要徹底杜絕違規(guī)炒作和處理學區(qū)房的行為，恢復學區(qū)房市場干凈、正規(guī)的秩序，保證即將到來的2017年北京市中小學義務教育入學工作在公平、均衡的環(huán)境中順利完成。（記者 雷若彤） | 
